隨著房價(jià)的上漲，越來越多房主把自家房子改建成多間小房出租，甚至地下室都要隔成小間出租。徐大叔看到很多房東將自家的房屋改建、分割變成群租房出租,就覺得這是一個(gè)生財(cái)之道，可是自家只有一套房子，只夠家人居住。經(jīng)過觀察，他發(fā)現(xiàn)小區(qū)里的停車棚是個(gè)不錯(cuò)的選擇，于是他就去找物業(yè)商量租用車棚事宜。當(dāng)物業(yè)了解到他想用來改建出租的時(shí)候物業(yè)公司猶豫了。物業(yè)提出,如果徐大叔能夠通過審批,他們就把房屋租賃給他,如果沒通過,那租賃合同是不能簽的。徐大叔表示,審批這事包在他身上。

    但是大叔費(fèi)了很多功夫還是沒能經(jīng)過審批。心有不甘的大叔還是對(duì)車棚進(jìn)行了改建。雖然物業(yè)沒和徐大叔簽訂租賃合同,不過雙方口頭約定,一年1萬租金,租期3年。

     好景不長,不到一年功夫,徐大叔收到了政府兩違整治領(lǐng)導(dǎo)小組出具的《違章建筑(違法用地)責(zé)令改正通知書》,認(rèn)為他出租的這處群租房屬于違章建筑(違法用地),要求拆除、恢復(fù)原狀。無奈之下,徐大叔在當(dāng)月雇人把裝修好的違建予以拆除,裝修加上拆除的損失共計(jì)6萬元。最終得不償失。大叔覺得物業(yè)有責(zé)任，便又與物業(yè)打起了官司。